Het uitbreiden van een woning is nooit vrijgesteld van een vergunning. Er is ook altijd een aanvraag nodig voor het aanbouwen van een veranda aan je bestaande woning. In sommige gevallen volstaat een meldingsplicht. Als dat niet het geval is, heb je een stedenbouwkundige vergunning nodig. Dat is dan met een eenvoudige dossiersamenstelling of een uitgebreide dossiersamenstelling.

Meldingsplicht:

In veel gevallen kan je met een meldingsplicht werken. Er moet dan wel aan enkele basisvoorwaarden worden voldaan

• Per woning mag je maximum 40 m² aan bijgebouwen aanbouwen. Veranda’s en bijkeukens tellen mee bij de berekening van deze maximale oppervlakte.
• Aangebouwde bijgebouwen mogen niet hoger zijn dan 4 m, gemeten vanaf de grond.
• Ze mogen de functie van de woning en het aantal woongelegenheden niet wijzigen.
• In de zijtuin moeten ze minstens 3 meter van de perceelsgrens blijven, in de achtertuin minstens 2 meter.
• Als de veranda tegen een aanpalend pand is gebouwd, mag ze tot op de perceelsgrens reiken, voor zover de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd wordt. De bouwdiepte van de veranda mag de bouwdiepte van het aanpalend gebouw niet overschrijden.

Er is geen architect nodig als:

aan al die voorwaarden is voldaan én er geen stabiliteitswerkzaamheden nodig zijn, kan je gebruikmaken van de melding zonder medewerking van een architect. Je hebt geen architect nodig als de veranda:

• kleiner is dan 40 m²,
• uit minstens 75% glas bestaat,
• een kroonlijsthoogte heeft die beperkt is tot 3 m,
• een nokhoogte heeft van maximaal 4,5 m.

Er is wel een architect nodig wanneer:

Er stabiliteitswerken aan te pas komen.Bovendien mogen de werken noch de oplossing van een constructieprobleem met zich meebrengen, noch de stabiliteit van aanpalende woningen wijzigen.

Om ieder seizoen optimaal van uw veranda te genieten, werken wij met warmtepompen. Hierdoor kunt u de veranda van de nodige koeling voorzien in de zomer en verwarmen in de winter.

De airco’s en warmtepompen die wij integreren zijn van het merk Samsung en worden voorzien door K.L Electro

Natuurlijk! Contacteer ons met uw probleem of kom vrijblijvend langs in onze toonzaal, dan bespreken we de mogelijkheden.

Ja! wij voorzien de volledige werken van A tot Z. We beschikken over eigen bouw- en plaatsingsploegen.