Is er een vergunning nodig?
Het uitbreiden van een woning met een aanbouw is nooit vrijgesteld van vergunning.
Is er een architect nodig?
Er is geen architect nodig als de aanbouw aan al de volgende voorwaarden voldoet:
· kleiner dan 40 m2
· kroonlijsthoogte beperkt tot 3 meter
· nokhoogte van maximaal 4,50 meter
· De constructie bestaat uit minimum 75% glas.
· De werken mogen noch de oplossing van een constructieprobleem met zich meebrengen noch de stabiliteit van de aanpalende gebouwen wijzigen.
Opmerking:
– 40 m² is de som van alle aangebouwde constructies
– Staan er reeds niet-vergunde constructies op het perceel dan dienen deze ook vergund te worden.
Is aan een van deze voorwaarden niet voldaan (de aanbouw is bijvoorbeeld 45 m² groot), dan moet een architect betrokken worden bij de opstelling van uw bouwdossier.
Uitzonderingen?
Omdat er in veel gevallen bouw- of verkavelingsvoorschriften van toepassing zijn neemt Greenhouse veranda’s na bestelling van een veranda, overkapping of carport voor alle zekerheid contact op met uw gemeente. Wij vragen dan na of het gaat om een klein bouwdossier of een groot bouwdossier
(met architect).
Als U nog niet over een klein bouwdossier beschikt, bieden wij u volledige bijstand aan.
Wat na de aanvraag?
Bij een vergunningsaanvraag krijgt u binnen de dertig dagen na het indienen bericht over de volledigheid en
ontvankelijkheid van de aanvraag. U verneemt dan ook of de aanvraag onderworpen moet worden aan een openbaar onderzoek. U kunt een beslissing verwachten binnen de drie (procedure zonder openbaar onderzoek) tot zes maanden (procedure met openbaar onderzoek). Deze termijnen zijn richtinggevend, niet bindend.
Bij een weigering van de vergunning heeft u dertig dagen de tijd om beroep in te dienen tegen de beslissing. U kunt ook overwegen om een aangepaste aanvraag in te dienen. Doe dit zeker in overleg met de gemeente.
