{"id":6535,"date":"2024-02-24T16:21:28","date_gmt":"2024-02-24T15:21:28","guid":{"rendered":"https:\/\/greenhouseverandas.be\/ai-je-besoin-dun-permis-de-construire-pour-un-salon-de-jardin-ou-une-extension-residentielle\/"},"modified":"2024-04-04T10:14:36","modified_gmt":"2024-04-04T09:14:36","slug":"ai-je-besoin-dun-permis-de-construire-pour-un-salon-de-jardin-ou-une-extension-residentielle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/greenhouseverandas.be\/fr\/ai-je-besoin-dun-permis-de-construire-pour-un-salon-de-jardin-ou-une-extension-residentielle\/","title":{"rendered":"Ai-je besoin d’un permis de construire pour un salon de jardin ou une extension r\u00e9sidentielle ?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Dois-je demander un permis ou non ?<\/strong><\/h2>\n

Un permis est toujours n\u00e9cessaire pour l’agrandissement d’une maison. L’ajout d’une v\u00e9randa \u00e0 une maison existante n\u00e9cessite une demande. Dans certains cas, une obligation de notification est suffisante. Si ce n’est pas le cas, vous devez demander un permis d’urbanisme, ce qui se fait par le biais d’une composition de dossier simple ou \u00e9tendue.<\/p>\n

Obligation de d\u00e9claration ?<\/strong><\/h2>\n

Il est souvent possible de recourir \u00e0 une obligation de notification, mais certaines conditions de base doivent \u00eatre remplies pour que cela soit possible :<\/p>\n

    \n
  • Vous pouvez ajouter jusqu’\u00e0 40 m\u00b2 de d\u00e9pendances par maison. Les v\u00e9randas et les buanderies sont incluses dans la d\u00e9termination de cette surface maximale.<\/li>\n
  • Les d\u00e9pendances attenantes ne doivent pas d\u00e9passer 4 m de hauteur.<\/li>\n
  • Si la v\u00e9randa est adoss\u00e9e \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 voisine, elle peut s’\u00e9tendre jusqu’\u00e0 la limite de la parcelle, \u00e0 condition que le mur de s\u00e9paration existant reste inchang\u00e9. Toutefois, la profondeur de construction de la v\u00e9randa ne doit pas d\u00e9passer la profondeur de construction du b\u00e2timent adjacent.<\/li>\n
  • Ils ne peuvent pas modifier la fonction du bien ou le nombre d’unit\u00e9s de logement.<\/li>\n
  • Dans le jardin lat\u00e9ral, ils doivent rester \u00e0 au moins 3 m\u00e8tres de la limite du terrain, et dans le jardin arri\u00e8re, \u00e0 au moins 2 m\u00e8tres.<\/li>\n<\/ul>\n

    Aucun architecte n’<\/u> est n\u00e9cessaire lorsque toutes ces conditions sont remplies et qu’aucun travail de stabilit\u00e9 n’est requis. Dans ce cas, vous pouvez utiliser la notification sans la collaboration d’un architecte. Un architecte n’est pas n\u00e9cessaire<\/u> si la v\u00e9randa :<\/p>\n

      \n
    • est inf\u00e9rieure \u00e0 40 m\u00b2<\/li>\n
    • a une hauteur de fa\u00eetage allant jusqu’\u00e0 4,5 m<\/li>\n
    • a une hauteur de corniche limit\u00e9e \u00e0 3 m<\/li>\n
    • compos\u00e9 d’au moins 75 % de verre<\/li>\n<\/ul>\n

      Toutefois, un architecte<\/u> est n\u00e9cessaire lorsque des travaux de stabilit\u00e9<\/u> sont requis. En outre, les travaux \u00e0 effectuer ne doivent pas r\u00e9soudre un probl\u00e8me structurel ni alt\u00e9rer la stabilit\u00e9 des habitations adjacentes.<\/p>\n

      <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Dois-je demander un permis ou non ? Un permis est toujours n\u00e9cessaire pour l’agrandissement d’une maison. L’ajout d’une v\u00e9randa \u00e0 une maison existante n\u00e9cessite une demande. Dans certains cas, une obligation de notification est suffisante. Si ce n’est pas le cas, vous devez demander un permis d’urbanisme, ce qui se fait par le biais d’une […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6041,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[72],"tags":[],"class_list":["post-6535","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-veranda-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/greenhouseverandas.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6535","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/greenhouseverandas.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/greenhouseverandas.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/greenhouseverandas.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/greenhouseverandas.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6535"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/greenhouseverandas.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6535\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/greenhouseverandas.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/greenhouseverandas.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6535"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/greenhouseverandas.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6535"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/greenhouseverandas.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6535"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}